ru / uk
Доступные финансовые услуги
Выберите самые выгодные условия для своего кредита
Порядок оформления ипотеки на вторичное жилье



Порядок оформления ипотеки на вторичное жилье
В чем отличия?

Сегодня ипотека оформляется в двух видах: первый - когда продавцом является компания-застройщик, второй - когда квартира покупается у частного лица. По основным критериям эти две процедуры идентичны. Но существуют и некоторые факультативные формальности, относящиеся именно к оформлению вторичного жилья. Именно о них и пойдет речь далее.

Как оформляется ипотека в зависимости от вида объекта

Принцип такого банковского продукта заключается в предоставлении денежных средств на покупку жилья с одновременным переходом объекта в залог финансовой организации. Если соискатель планирует приобрести квартиру в новостройке, то в первую очередь он обращается не в банк, а к компании-застройщику. Такие организации сотрудничают сразу с несколькими банками, с одним из которых потенциальный заемщик и будет иметь далее. Соглашения такого рода оформляются сравнительно быстро - основную долю времени занимает проверка благонадежности заемщика.

Если планируется покупка вторичного жилья, то соискатель теперь обращается любой банк, работающий с ипотекой. В отличие от первого случая, здесь потребуется предоставить не только пакет подтверждающих платежеспособность документов, но еще и данные на приобретаемую квартиру. В случае с новостройкой банк уже заранее знает особенности и оценочную стоимость каждой квартиры. Когда приобретается вторичное жилье, потребуется проведение его оценки.

Оценка квартиры и заключение соглашения

Ключевой этап процедуры - оценка объекта. Его рыночная стоимость не будет иметь большого значения, как не будет иметь значения и собственная оценка, проведенная заемщиком. Сотрудники банка самостоятельно проведут все оценочные мероприятия, и именно эти данные будут взяты за основные.

По завершению этих мероприятий и после установления стоимости, заемщику оглашается итоговая сумма. По факту из этой суммы на покупку выделяется примерно 60-75%. Помимо этого заемщик должен внести в обязательный первоначальный взнос. В большинстве случаев это не менее 15-20%. Неотъемлемыми условиями таких соглашений являются следующие:

По срокам здесь практически никогда не бывает различий - порядок оформления ипотеки на вторичное жилье предусматривает возможность действия договора до 30 лет. Что касается остальных условий, то большинство банков предпочитают устанавливать их самостоятельно.

Предложение от компании Альта Капитал

Являясь основным игроком рынка, наша компания работает так же и в сфере ипотечного кредитования. Средства предоставляются на приобретение новых квартир, либо на покупку любого вторичного жилья. Основными преимуществами деятельности компании Альта Капитал являются: низкий процент (начальная ставка от 13%), значительные суммы, упрощенный порядок оформления (возможно предоставление минимального пакета документов), длительные сроки. В случае одобрения, соискатель может рассчитывать на 70-80% от оценочной стоимости приобретаемой квартиры. Условия первоначального взноса более чем лояльные - минимальный взнос составляет всего 15%.

Потенциальным заемщикам мы предлагаем свои варианты для приобретения жилья, а также рассматриваем и любые объекты, отвечающих общим требованиям ипотечного кредитования. При этом, мы стремимся быстро рассматривать заявки и давать заемщику ответ в течение текущего дня.

4 / 1
Порядок оформления ипотеки на вторичное жилье