ru / uk
Доступные финансовые услуги
Выберите самые выгодные условия для своего кредита
Ипотечный кредит на строительство



Ипотечный кредит на строительство

Современные финансовые организации стремятся расширить линейку своих продуктов и предлагают новые условия по ипотеке на жилье для клиентов. Одним из таких, относительно новых предложений заемщикам, можно считать ипотечный кредит на строительство дома под залог недвижимости или земельного участка. Высокий спрос на такое предложение обусловлен очевидной выгодой строительства собственного жилья в сравнении с покупкой готовой квартиры в городской среде.

Загородное жилье обладает рядом и других очевидных преимуществ. Например, взяв ипотеку на индивидуальное строительство под залог недвижимости, можно принять участие в проекте еще не построенного дома. Дизайнеры постараются учесть все пожелания, создав дом, идеально подходящий под нужды заказчика. Фактически все это невозможно при выборе типовой квартиры, где приходится идти на компромиссы и мириться с некоторыми недостатками. Загородный дом освобождает от зачастую неприятного соседства и дарит тишину живой природы, а бонусом идет владение земельным участком.

Как построить дом на ипотечный кредит на строительство?

Финансовая компания может предложить сразу несколько программ по ипотеке под залог недвижимости или земельного участка, но все они обладают некоторыми особенностями, которые важно брать в расчет еще до закрытия сделки.

Так, финансовые организации не всегда готовы выдавать ипотечный кредит на строительство здания без дополнительного обеспечения. Таким обеспечением может служить залоговое имущество, такое как: ликвидная недвижимость или земельный участок.

Все это необходимо для покрытия серьезных рисков для финансовой организации по ипотеке на жилье. Если заемщик свои обязательства не исполняет перед организацией, то возместить ущерб за счет реализации недостроенной собственности будет непросто. Но, если заемщик готов взять ипотечный кредит на строительство под залог недвижимости, является собственником этого вида имущества или застраиваемого земельного участка, выплачиваемая ипотека на жилье им обеспечивается и проблем с получением необходимого кредита по ипотеке на индивидуальное строительство у него не возникнет.

Хорошие шансы на получение займа для возведения дома под залог недвижимости получает клиент организации, если готов предложить кредитору поручительство третьих лиц. Обычно, кредитор требует обеспечить займ на индивидуальное строительство не на весь срок кредитования, а до того момента, пока застраивается участок.

Как только индивидуальное строительство дома будет завершено, его можно предоставлять в качестве жилья под залог. Часто клиент может рассчитывать и на понижение процентных ставок после завершения строительства.

Сроки ипотечных программ на возведение дома

В среднем, продолжительность ипотечной программы для возведения дома составляет около 20-30 лет. Процентная ставка варьируется в границах от 10 до 15 процентов. Благодаря серьезной конкуренции на рынке, можно наблюдать тенденцию к постепенному снижению процентной ставки для желающих вести индивидуальное строительство или обустройство квартиры.

В последние годы появилась возможность оформить ипотеку на постройку дома или приобретение квартиры в некоторых организациях и без первоначального взноса, но под залог недвижимости. Выгодным вариантом для индивидуального строительства станет обращение в организацию "Альта Капитал", которая кредитует также и застройщика. В этом случае, финансовая организация гарантировано подробно изучит проект строительства и сама будет заинтересована в своевременной сдаче дома в выбранные сроки. Исходя из этого, клиент может рассчитывать также на некоторые бонусы и льготные условия.

Важно также иметь ввиду, что ипотечное кредитование под залог недвижимости может рассматриваться как целевое, а значит заемщик может рассчитывать только на поэтапное финансирование, а не на получение всей суммы сразу, в том числе - при приобретении квартиры, в которой требуется ремонт.