ru / uk
Доступные финансовые услуги
Выберите самые выгодные условия для своего кредита
Ипотека на зарубежную недвижимость



Ипотека на зарубежную недвижимость

Услуга ипотечного кредитования пользуется большой популярностью в странах СНГ. Сложно найти лицензированную финансовую организацию, которая не предоставляла бы населению такую услугу. Но количество желающих приобрести недвижимость таким способом растет не так быстро, как хотелось бы, конкуренция усиливается в этой сфере постоянно.

Чтобы привлечь клиента, банки идут на разные уступки, предлагают более низкие ставки, придумывают акции расширяют линейку продуктов. Сегодня приобрести в ипотеку можно не только квартиру, но частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость. Относительно новый продукт в программе ипотечного кредитования - ипотека на зарубежную недвижимость.

Интерес к недвижимости за пределами страны вызывается желанием комфортно отдыхать в любое удобное время, но также это еще и выгодный актив. Иногда зарубежная недвижимость нужна для прохождения обучения, лечения в определённой стране или ради престижа.

Годами ранее ипотечный кредит на зарубежную недвижимость получить было сложно или вовсе невозможно. Главная причина - слабая доступность зарубежного кредитора к базам данных жителя СНГ, неимение возможности ознакомиться с кредитной историей в частности.

Ипотека лицам, работающим за границей

Для людей, работающих за рубежом, вопрос ипотеки стоит особенно остро. Эмигрантам получить такой кредит чуть сложнее, чем остальным категориям граждан из-за более строгих требований со стороны финансовых организаций. Среди необычных особенностей сделки выделяются следующие:

На что обращают внимание зарубежные банки

В большинстве стран мира не существует единой системы, по которой одобряются или отклоняются заявки. Одни финансовые организации проявляют лояльность к гражданам СНГ, другие более строги. Часто для предоставления недвижимости в кредит банку достаточно подтверждения платежеспособности заявителя по стандартным меркам:

В отдельных случаях, исходя из собственной финансовой политики, банк может попросить для изучения документы, объясняющие, каким путем тот или иной недвижимый актив стал собственностью заемщика.

В каких странах ипотека на зарубежную недвижимость более выгодная

В Европе выгодными условиями по ипотеке отличаются испанские банки. По местному законодательству сумма выплат не превышает трети от общего дохода заемщика, а время исполнения кредитных обязательств - до 25 лет. Ставка колеблется от 4 до 5 процентов в год. Вполне приемлемые условия для ипотеки в Турции.

Общий размер ипотеки здесь не превышает 70 процентов от стоимости жилья, срок исполнения обязательств по кредиту - до 15 лет. В Болгарии иностранные заемщики могут получить в кредит 80 процентов от общей стоимости недвижимости, процентная ставка - от 10 процентов.