Доступные финансовые услуги
Выберите самые выгодные условия для своего кредита
Обратный выкуп недвижимости



Обратный выкуп недвижимости

Обратный выкуп недвижимости – процедура, предполагающая приобретение квартиры на этапе строительства, с правом ее обратного выкупа компанией-застройщиком через условленное время.

Механизм реализации сделок Sale-pay-Back

Ключевая идея, заложенная в схеме обратного выкупа, определяет варианты прибыльного вложения свободного капитала в строительство жилых комплексов. Украинский застройщик, нуждающийся в финансировании работы, не всегда обращается в банк: кредитование выдвигает определенные риски и высокий процент.

Решить проблему помогает данная услуга. Застройщик предлагает будущим жильцам выплатить полную стоимость квартиры в начале возведения объекта. После сдачи дома в эксплуатацию, компания обязуется забрать площадь по цене, которая на 10-20% дороже изначального капиталовложения (точные ставки прописываются контрактом).

Дольщик получает право владеть купленной недвижимостью, распоряжаясь ей на свое усмотрение. Собственность в новостройке можно продать застройщику (по более высокой стоимости) или любому третьему лицу.

Клиент возвращает квартиру в течении срока, оговоренного контрактом (3-5 лет с момента подписания). За указанный период застройщик обязан возвести и сдать объект.

Обратный выкуп квартир: выгоды для сторон

Выгоды использования данного механизма для застройщика определяются:

  1. Возможностью самопрезентации фирмы в качестве уверенного, надежного партнера. Понятия маркетинга и репутации здесь взаимосвязаны.
  2. Привлечением финансовых потоков под низкий процент (относительно банковских ставок).
  3. Правом последующей перепродажи уже выкупленной квартиры по рыночным ценам, а значит – дополнительной прибылью.

Схема удобна и для дольщиков, открывая перспективы:

  1. Надежного вложения личных средств.
  2. Получения дохода от продажи квартиры застройщику, третьему лицу.

Практика обратного выкупа недвижимости отличается рядом рисков: покупатель вкладывает деньги практически в «воздух», ведь 100%-ая предоплата осуществляется еще до начала ведения строительных работ. При этом, договор прописывает конкретные сроки, в рамках которых возможен обратный выкуп. Однако остается вероятность возникновения форс-мажорных ситуаций, «заморозки» ведения работ, что не защищает вкладчика от отказа выполнения условленных обязательств.

Обратный выкуп недвижимости с компанией «Альта Капитал»

«Альта Капитал» - крупная финансовая компания, функционирующая в Украине. Мы предоставляем кредиты частным и юридическим лицам, разрабатывая гибкие условия сотрудничества.

Инвестируя в разные сферы бизнеса, «Альта Капитал» готова выступить инвестором в сделках по обратному выкупу квартир. Мы помогает развиваться и решать проблемы, выдвигая минимальные процентные ставки!